不動産売買の際の仲介手数料
不動産売買の際にかかる仲介手数料ですが、物件の価額が200万円以下の場合でしたら物件の価額×5％になります。そして物件の価額が200万円超から400万円以下の場合でしたら物件の価額×4％＋2万円で、物件の価額が400万円超の場合でしたら物件の価額×3％＋6万円だといわれています。こまかくいうとこの計算式では若干のズレが生じますが、わかりやすいのでよくこの速算報が用いられます。
なおこの不動産売買の際にかかる仲介手数料には消費税がかかりますので、この点も注意が必要です。さらに専門用語では両手とも言われていますが、仲介業者が売主と買主の双方から依頼を受けた場合には不動産売買の際にかかる仲介手数料をそれぞれ36万円を限度に受領することができます。ですのでこのさいには合計72万円が不動産売買の際にかかる仲介手数料だといえるでしょう。
また売買の代理をした場合にはさらに別の形式の不動産売買の際にかかる仲介手数料になりますが、この場合売主から受領できる限度額は買主から受領できる額の2倍以内が不動産売買の際にかかる仲介手数料としてかかるようになっています。