仲介手数料と不動産
仲介手数料は不動産にとっての確実な収入源となります。簡単に言いますと、手数料規定は200万円までが5％、200万円から400万円までの200万円については4％、以降は3％となっていますので、4000万円の物件の不動産仲介手数料でしたら合計126万円プラス消費税となり、けして安い額だとはいえないようです。
不動産仲介業者では両手、片手という言葉があり、顧客の住まいを無事契約でき、引渡し決済が終わった特に不動産仲介手数料が発生するのを片手と表現しています。そして購入する物件が不動産業者が売主の物件の場合などでしたら売主からも不動産仲介手数料を請求することができ、両方から請求できるというわけで両手として表現しているようです。
このような不動産仲介手数料の仕組みがありますので、不動産としても売主からも手数料が取れる物件を決めたほうが利益がありますので、このような不動産仲介手数料のあるものを積極的に紹介する場合があります。ですので家さがしの場合には家だけでなく不動産仲介手数料といった点にも注目してみると良いかもしれません。